676. وصف المهندس عماد دوس، الرئيس التنفيذى والعضور المنتدب للبطل جروب للإسكان والتعمير، مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري بالعالمية، لافتا أن تأثيرها سيظهر فور تطبيقها.
وقال دوس في تصريح خاص لبوابة بنوك مصر، البوابة الرسمية لاتحاد بنوك مصر، أن مبادرة التمويل العقاري منحت القطاع قبلة الحياة، كما أنها تدعم القطاع بشكل كبير.
وأضاف على هامش إطلاق مشروع “روك كابيتال 1” أولى مشروعاتها الإدارية في السوق المصري بالعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات تصل إلى 2 مليار جنيه مصري، أن مجموعة البطل جروب ضمن الشركات التي تقدمت للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري.
وحول مشوع الشركة الجديد “روك كابيتال 1″، أوضح أنه بموقع استراتيجي في الحي المالي يتمتع بإطلالة مباشرة على القصر الرئاسي والحدائق الرئاسية، وعلى مقربة من مقار الوزارات والبنك المركزي، بالإضافة لأهم المعالم الثقافية مثل دار الأوبرا ومدينة المعرفة، وعلى مسافة بسيطة من مطار العاصمة ومقار السفارات الأجنبية.
ويتكون المبنى من طابقين تحت الأرض مجهزين كموقف للسيارات على مساحة تبلغ 22,000 متر مربع لاستيعاب احتياجات مستخدمي “روك كابيتال 1” وطابق أرضي و7 أدوار علوية متكررة، وتبلغ المساحة البنائية الإجمالية للمشروع حوالي 100 ألف متر مربع موزعة على المساحات الإدارية والخدمات والمرافق، إلى جانب 4000 متر مربع من الشرفات والمساحات الخضراء، ومن المخطط تسليم المشروع بنهاية عام 2023.
وقد صرح المهندس عماد دوس، الرئيس التنفيذى والعضور المنتدب للبطل جروب للإسكان والتعمير، بأن: “مشروع “روك كابيتال 1” : بدأنا التخطيط لمشروع “روك كابيتال 1″ برؤية طموحة تماشياَ مع رؤية مصر للتنمية المستدامة 2030، تهدف لتقديم منتج عقاري قادر على المنافسة على المستوى العالمي، وسعينا لتحقيق ذلك في تصميم المبنى وفيما يقدمه من خدمات ومرافق وبيئة عمل، وذلك بفضل الدعم الحكومي الذي تتمتع به والبنية التحتية المتطورة والرؤية الاستراتيجية الفعالة التي تضع المستقبل في اعتباراتها.”
وأوضح دوس: “من هنا جاء اختيارنا لشركائنا التنفيذيين ليكونوا من أنجح وأهم المتخصصين إقليميًا وعالميًا، فقد تم التعاون مع المهندسة المعمارية العالمية هايزل وونغ من المكتب المعماري الشهير WSW Architects لتصميم المبنى، بالإضافة إلى Cracknell لتصميم اللاندسكيب، لمبنى، بالإضافة إلى Cracknell لتصميم اللاندسكيب، والمكتب الاستشاري Ted Jacob Engineering Group في أعمال التخطيط والتصميم الإنشائي، ومكتب ECG في دور الاستشاري العام.” وأضاف دوس، “مثلت العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة المثالية لنا لإقامة أول مشروعاتنا الإدارية، لأنها مستقبل التجارة والأعمال والاستثمار العقاري في مصر توفر المناخي الاستثماري المثالي بالنسبة لنا لكي نتمكن من تحقيق رؤيتنا لتقديم منتج عقاري مبتكر ومستدام.” وأوضح دوس في حديثه أن البطل الجروب تحرص دائمًا على أن يتمتع عملاؤها بتجربة متكاملة في كل مشاريعها، وعلى هذا الأساس تمت إضافة “روك كابيتال 1” إلى مسيرة أعمال ونجاحات البطل جروب. في تعقيب على ذلك، قال يوسف سمير، مدير المبيعات التجارية للبطل جروب: “”تم تصميم روك كابيتال 1 ليكون مشروعًا معتمدَ على الألواح الشمسة كمصدر للطاقة النظيفة واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة، إلى جانب وجود نظم للتهوية وتنقية الهواء للحد من التلوث، ونظم للحماية من الحرائق والتأمين ضد الزلازل، هذا إلى جانب استخدام مواد عازلة بكافة مباني المشروع لمنع الضوضاء لضمان تحقيق أقصى قدر من الراحة والأمان لكافة الموجودين بالمبنى.” كما أضاف سمير: “لقد تم تزويد المبنى بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، بداية من توفير غرف اجتماعات في كل طابق، واستراحة في كل الأدوار، ومركز خدمات ATM وغرفة أرشفة ملفات ومساحات تخزين ومساحات عمل مشتركة وقاعات لتنظيم واستضافة الفعاليات الكبرى. وتتم خدمة مستخدمي المشروع عبر 11 مدخلا و16 مصعد، و2 مصعد خدمات وموقف سيارات متعدد الطوابق.”
وفي ختام حديثه، كشف المهندس عماد دوس عن استعدادات البطل جروب للبدء في تسليم المراحل الأولى في ثلاثة مشروعات هي “روك إيدين” و”روك فيل” و”روك فيرا” في السادس من أكتوبر والعبور والتجمع الخامس قبيل نهاية العام الجاري 2021، وأضاف مؤكدًا: “سلسلة مشاريع “روك” هي تعبير عن سعينا لخلق طفرة في السوق العقاري المصري تدفع بحدود الابتكار إلى أقصاها وتقدم أعلى مستوى في الجودة والاعتناء بجميع التفاصيل، وهو ما يمكننا من تقديم تجربة حياة متكاملة لعملائنا في جميع مشاريعنا”.
ويذكر أن المهندس مصطفي مدبولي، رئيس الوزراء، أن المبادرة الجديدة للتمويل العقارى، التى كلف الرئيس عبد الفتاح السيسي ببلورتها، تمهيداً لإطلاقها، تُعد مبادرة استثنائية تستهدف التوسع فى إتاحة الوحدات السكني استثنائية تستهدف التوسع فى إتاحة الوحدات السكنية لصالح الفئات من محدودى ومتوسطى الدخل، وذلك من خلال دعم قدراتهم على تملك تلك الوحدات، من خلال توفير قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة، وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
وأشار رئيس الوزراء إلى أنه يتم حالياً التنسيق والتعاون بين مختلف الجهات المعنية بتنفيذ المبادرة الجديدة للتمويل العقارى، وخاصة مسئولى البنك المركزى، وذلك للوصول إلى صورة متكاملة لما يتعلق بها من مختلف الجوانب، وبما يحقق الأهداف المرجوة منها، مضيفاً أهمية التنسيق أيضاً لإضافة برنامج مؤقت داخل المبادرة يتعلق بالوحدات التى يتم تنفيذها فى مختلف مدن الجيل الرابع، سواء التى تنفذها الجهات الحكومية أو القطاع الخاص، بما يسهم فى توفير وحدات سكنية لشرائح دخل متعددة، بقواعد وإجراءات يتم الاتفاق عليها مع مسئولى البنك المركزى تتعلق بنسب الفوائد وكذا عدد السنوات المسموح بها لسداد القروض، مؤكداً أن مثل هذه المبادرة والبرامج ستسهم فى إحداث انتعاشة فى هذا القطاع الحيوى.
