478. يشارك المصرف المتحد بمنظومة مبتكرة لبرامج التمويل العقارى فى معرض “عمار يا مصر”، احد اكبر المعارض الدولية المتخصصة في مجال التسويق العقارى بدورته الرابعة والثمانون في الفترة من 14-17 يوليو 2017، والذى يقام بقاعة السرايا بفندق انتركونتيننتال (سيتي ستارز) مدينة نصر. ويأتى ذلك فى إطار استهداف “المصرف” رفع الوعى المجتمعى عن برامج التمويل العقارى القومية واهميتها في خدمة المواطن المصرى.
قال محمد سمير، رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد، أن المصرف يهدف الى رفع الوعى القومى ببرامج ومميزات التمويل العقارى لدى العملاء، بإعتبار ذلك يمثل أحد العوائق التى تواجه سوق التمويل العقارى المصرى. الامرالذي دفع المصرف المتحد، باعتباره احد البنوك الرائدة فى مجال التمويل العقارى، إلى تبنى مهمة نشر ثقافة التمويل العقارى بين جموع المصريين سواء المقيميين بالداخل او العاملين بالخارج، للاستفادة من المميزات الهائلة التي تتيحها برامج التمويل العقاري للافراد، خاصة من خلال مبادرة البنك المركزى المصرى لتمويل متوسطى وفوق متوسطى الدخل.
واضاف “سمير” ان هناك حزمة من التعديلات الاخيرة التي اعلنها البنك المركزى مؤخرا والتى تساهم بقدر كبير فى انعاش السوق العقارى وتلبية احتياجات المواطن المصرى بالداخل والخارج. منها التعديلات التي تم إدخالها على قانون التمويل العقارى المصرى رقم 148 لسنة 2001 والخاصة بتعديل احكامه بالقانون رقم 55 لسنة 2014 .
ويقوم “المصرف ” على هامش فاعليات المعرض, بعقد ندوات تثقيفية بمميزات برامج التمويل العقاري. متضمنة مزايا قانون التمويل العقارى ومبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى بالتعاون مع معرض “عمار يا مصر”.
واشار ” سمير” ان برامج التمويل العقارى التى يطرحها المصرف المتحد تستهدف المصريين المقيميين بالداخل والعاملين بالخارج خاصة في ظل نمو فرص هائلة للعقار المصرى متزامناً مع انخفاض قيمة العملة المحلية. بحيث يصبح تملك العقار فى مصر الان عامل جذب قوى سواء للإقامة او الاستثمار فالعقار مخزن امن للقيمة على مدار السنوات.
وأكد أن المصرف المتحد سيطرح قريباً جداً برامج تمويل عقاري جديدة تناسب كافة الاحتياجات العملاء أهمها برنامج الإجارة المنتهية بالتملك المتوافقة مع احكام الشريعة. والتي تتيح للعميل ان يختار العقار بحرية كاملة. حيث يقوم المصرف بشراء العقار للعميل ثم يعيد تأجيره له مع وعد بالتملك في نهاية مدة الإج الدول لتقليص الفجوة بين الطلب المتزايد على الإسكان في مقابل نقص المعروض من الوحدات السكنية.
ويشير التقرير ايضا ان محافظة القاهرة ستستقبل زيادة سكانية تقدر بحوالي نصف مليون نسمة خلال العام الجاري، وتمثل الزيادة السكانية الأكبر بين مدن العالم، حيث يبلغ عدد سكان مصر نحو 92 مليون نسمة، وهو ما يعد سبباً رئيسياً في ارتفاع الطلب على السكن.
هذا ويقوم المصرف المتحد بتقديم برامج التمويل العقاري داخل نطاق المبادرة بالمزايا التالية: (إمكانية الجمع بين دخل الزوج او الزوجة- دراسة وفحص المستندات القانونية والهندسية للعقار – اجراء تقييم عقاري لتحديد القيمة السوقية للعقار – تأمين على الحياة والعجز الكلى – تأمين على الوحدة ضد مخاطر الحريق والاخطار الطبيعية – تأمين ضد مخاطر عدم السداد – بدون مصاريف إدارية او عمولات)
ولدى فريق عمل قطاع التمويل العقاري بالمصرف قاعدة بيانات لمشاريع عقارية تتوافق المستندات القانونية والهندسية لها مع شروط المبادرة للتيسير على العملاء في تملك وحدة سكنية جاهزة دون تكلف عناء البحث او الدراسة لتغطى كافة مناطق ومدن الجمهورية.
