865. يقدم بنك مصر، برنامج التمويل العقاري، لعملائه من أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، بضمان التعهد بتحويل الراتب أو القسط على البنك.
تفاصيل البرنامج:
عائد تناقصي يتراوح بين 16.5% و17.5% سنويا.
نسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الوحدة السكنية .
مدة القرض تصل إلى 15 سنة.
وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.
الشروط العامة لمنح القرض:
الدخل لا يقل عن 3000 جنيه. الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40% من المرتب. الحد الأقصى 65 عاما عند استحقاق القرض، وذلك لجميع العملاء بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة.
المستندات المطلوبة:
المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:
في حالة أن الوحدة مسجلة.
سند ملكية مسجل خالٍ من الحقوق العينية للغير.
رخصة البناء أو تصريح البناء.
شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك، وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
أي مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
في حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل.
عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خال من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
صورة من رخصة المباني.
شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك، وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية (مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر – … الخ)
في حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة:
عقد الوحدة السكنية غير مسجلة:
عقد الوحدة السكنية.
صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
أية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.
المستندات الخاصة بالعميل:
طلب الحصول على القرض.
إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء – غاز – مياه – تليفون) لم يمضِ عليه أكثر من ثلاثة شهور.
صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
تقديم أحد المستندات التالية:
كشف حساب بنكي وفقا للسياسة الائتمانية.
شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات.
في حالة المهن الحرة:
صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
صورة مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري، أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر وصورة من البطاقة الضريبية، وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إِن وجد.
