شروط ومزايا الحصول على تمويل عقاري من «فيصل الإسلامي»

يقدم  بنك فيصل الإسلامي المصري لعملائه خدمة الحصول على وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسلوب المرابحة الشرعية، وبأقل عائد وأطول فترة سداد ، وذلك في إطار مبادرة البنك المركزي المصري لتنشيط التمويل العقاري، وتأكيدا للدور الاجتماعي والقومي للبنك.

الشروط:

– الفئات المستهدفة: الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية.

– مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة، ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد).

– لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الاستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.

– التعامل على وحدات سكنية جاهزة، وليست تحت الإنشاء بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات  

– عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القُصّر أي وحدة سكنية “تمليك”، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرضٍ أو قرض تعاوني إسكاني .

– مقدم الثمن: لا يقل عن 10%من قيمة الوحدة (حد أدنى).

– فترة السداد: لا تتجاوز20 عاما؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.

– قيمة القسط: في حدود 35% من صافي الدخل.

– الحد الأقصى لفئة أقل من محدودي الدخل 2100 جم، والحد الأقصى لفئة محدودي الدخل 3500 جم للأعزب، و4750 جم للأسرة.

– مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية.

المزايا:

– يحق لمحدودي الدخل الاستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة، إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

– يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.

– يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل ؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور ).

– تمويل البنك :90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى ).

– معدل العائد :5% سنوي( متناقص ) لفئه اقل من محدودى الدخل و7%سنوى (متناقص) لفئه محدودى الدخل .

– التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم حتى 25000 جــم ).