يقدم بنك فيصل الإسلامي المصري لعملائه خدمة الحصول على وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسلوب المرابحة الشرعية، وبأقل عائد وأطول فترة سداد ، وذلك في إطار مبادرة البنك المركزي المصري لتنشيط التمويل العقاري، وتأكيدا للدور الاجتماعي والقومي للبنك.
الشروط:
– الفئات المستهدفة: الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع
الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن
لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية.
– مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة، ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء
السداد).
– لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الاستفادة من
مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.
– التعامل على وحدات سكنية جاهزة، وليست تحت الإنشاء بالمجتمعات
العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل
بالمحافظات
– عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القُصّر أي وحدة سكنية
“تمليك”، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة
أرضٍ أو قرض تعاوني إسكاني .
– مقدم الثمن: لا يقل عن 10%من قيمة الوحدة (حد أدنى).
– فترة السداد: لا تتجاوز20 عاما؛
أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
– قيمة القسط: في حدود 35% من صافي الدخل.
– الحد الأقصى لفئة أقل من محدودي الدخل 2100 جم، والحد الأقصى لفئة محدودي الدخل 3500 جم للأعزب، و4750 جم للأسرة.
– مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية.
المزايا:
– يحق لمحدودي الدخل الاستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة، إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
– يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛
بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.
– يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل ؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور ).
– تمويل البنك :90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى ).
– معدل العائد :5% سنوي( متناقص ) لفئه اقل من محدودى الدخل و7%سنوى
(متناقص) لفئه محدودى الدخل .
– التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط
التمويل العقارى والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم
حتى 25000 جــم ).
